Blocage du marché du logement : les acheteurs sont impatients, mais les vendeurs sont peu nombreux et espacés

Le marché pourrait également dégeler, car la demande des acheteurs frustrés est satisfaite par les constructeurs de maisons qui ont “historiquement créé des opportunités de première maison et des opportunités de progression”, a déclaré M. Teta d’Attom.

Le manque d’inventaire de maisons existantes semble pousser les acheteurs vers la construction neuve, un marché plus petit où les ventes ont mieux résisté. Les ventes de nouvelles maisons unifamiliales ont bondi de près de 10% en mars par rapport au mois précédent, selon le recensement.

La National Association of Realtors prévoit que les ventes de maisons neuves augmenteront de 4,5 % cette année et de 12 % en 2024. Il s’attend à ce que les ventes de maisons existantes chutent d’environ 9% cette année avant de rebondir en 2024.

Et il y a toujours des raisons pour lesquelles les propriétaires réticents pourraient être contraints de vendre, comme un déménagement, une réduction des effectifs ou un divorce, a déclaré Iliana Abella, directrice générale des ventes chez Abella Group, une agence immobilière de Miami.

“Si vous envisagez de rester dans votre maison pendant plus de cinq ans, 6% ne vous tueront pas”, a-t-elle déclaré à propos des taux d’intérêt actuels.

Pourtant, de nombreux propriétaires se contentent d’attendre.

Ellen Goldman, une avocate à la retraite de 72 ans à Naples, en Floride, tente de réduire ses effectifs. Elle et son mari, Sam Savage, vivent dans leur maison à deux étages depuis 2004, mais se rendent compte que les escaliers deviendront plus difficiles à mesure qu’ils vieilliront.

“Nous travaillons tous les deux et ce n’est pas un problème”, a déclaré Mme Goldman, ajoutant que “nous voulons faire le pas maintenant avant que cela ne devienne trop difficile”.

Mais ils ne sont pas pressés. “Nous n’avons pas à faire cela”, a-t-elle déclaré alors qu’ils surveillaient les prix locaux. “Nous ferions bien de rester aussi.”